筆者一直強(qiáng)調(diào)，雙辣招印花稅條例草案一天未有定局，買家和業(yè)主都會(huì)持續(xù)拉鋸，因此，雙辣招早日定案，讓市場盡快適應(yīng)和消化，對現(xiàn)時(shí)疲弱的樓市而言，絕對是利好因素。

事實(shí)上，自從政府推出3D辣招以及「一手住宅物業(yè)銷售條例」以來，市場氣氛一直陷入低潮，地產(chǎn)業(yè)界無不積極采取應(yīng)變措施，以對抗逆市。發(fā)展商于早前放慢推盤步伐，謹(jǐn)慎安排時(shí)機(jī)、定價(jià)、銷售策略等，經(jīng)過時(shí)間洗禮，一手條例才逐漸被市場消化和適應(yīng)。近日各大發(fā)展商更密鑼緊鼓部署推售多個(gè)全新項(xiàng)目，一手市場氣氛明顯有改善。

而這項(xiàng)備受爭議多時(shí)的雙辣招條例草案終于經(jīng)立法會(huì)三讀通過，預(yù)期會(huì)進(jìn)一步為二手樓市帶來刺激作用。皆因雙辣招印花稅條例草案未有定局之前，大部份業(yè)主和買家均憂慮辣招會(huì)出現(xiàn)變化，從而影響后市，故拉鋸局面持續(xù)。因此，條例塵埃落定，絕對能夠釋除市場的憂慮。就現(xiàn)時(shí)的環(huán)境而言，大部份業(yè)主實(shí)力依然強(qiáng)勁，相信買家有見大局已定，會(huì)開始面對現(xiàn)實(shí)，只要在二手市場覓得合適的貨源，都會(huì)加快入市步伐。

把握小小陽春機(jī)遇

踏入三月，農(nóng)歷新年的假日氣氛已完全消散，發(fā)展商推盤帶動(dòng)市場氣氛，加上辣招會(huì)逐步被適應(yīng)，已積累多時(shí)的購買力勢將獲釋放，預(yù)期一、二手均會(huì)重新轉(zhuǎn)活，將呈現(xiàn)「小小陽春」。受樓控政策影響下，「小小陽春」自然會(huì)與過去的小陽春大有差異，不過對地產(chǎn)代理卻如同一支強(qiáng)心針。

若代理在這期間努力把握機(jī)會(huì)，抱持正面思維向目標(biāo)進(jìn)發(fā)，相信仍可得到不錯(cuò)的成績，甚至能做到「好天收埋落雨柴」之效果。