2月24日-27日，“雄鷹計(jì)劃·五礦地產(chǎn)80班”2017年首期研習(xí)營于惠州隆重舉行，五礦地產(chǎn)總經(jīng)理、“80班”班主任何劍波，五礦地產(chǎn)副總經(jīng)理、“80班”導(dǎo)師楊律出席開營儀式，五礦地產(chǎn)副總經(jīng)理、“80班”導(dǎo)師楊尚平帶領(lǐng)學(xué)員參加了項(xiàng)目踏勘與交流環(huán)節(jié)。本期研習(xí)營還特邀了6名來自華南區(qū)域的青年業(yè)務(wù)骨干作為特邀學(xué)員全程參與。 何劍波總經(jīng)理在開營儀式上指出，去年以來，五礦地產(chǎn)全面落實(shí)深化改革的戰(zhàn)略部署，迅速實(shí)現(xiàn)了“一個(gè)平臺(tái)、一個(gè)團(tuán)隊(duì)、一個(gè)品牌、一個(gè)體系”的整合目標(biāo)，為五礦地產(chǎn)未來發(fā)展打下了很好的基礎(chǔ)。目前，公司最需要的是一批具有一線操盤經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀管理人員。五礦地產(chǎn)“80班”的學(xué)員是從各公司、各領(lǐng)域選拔出來的優(yōu)秀的80后年輕人，肩負(fù)著公司未來發(fā)展的重任。公司花了如此大的精力，持續(xù)開展“80班”，主要有三個(gè)目的：首先是提升大家的責(zé)任意識(shí)，不僅限于現(xiàn)在從事的工作，更要把這種意識(shí)，作為火種傳遞給身邊的所有人；其次是提高大家的專業(yè)能力，本次安排了專業(yè)性非常強(qiáng)的課程，希望全體學(xué)員對房地產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié)有更深入的掌控，充分發(fā)揮骨干帶頭的作用。三是希望通過“80班”的學(xué)習(xí)與交流，學(xué)員之間結(jié)下深厚的友誼，打造一個(gè)互相信任、互相支持的團(tuán)隊(duì)。 本期研習(xí)營以“相聚華南、精鉆細(xì)研”為主題，全程采用工作坊形式，充分調(diào)動(dòng)學(xué)員主觀能動(dòng)性，鼓勵(lì)學(xué)員在導(dǎo)師以及外腦的引導(dǎo)下，全程參與、反復(fù)思考、交流探討并找出解決對策。 “80班”導(dǎo)師楊律首先為大家?guī)砹隧?xiàng)目計(jì)劃管理的課程。通過設(shè)定的開發(fā)項(xiàng)目條件，學(xué)員分組模擬編制項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃。各組學(xué)員代表分別講述自己的計(jì)劃節(jié)點(diǎn)、任務(wù)時(shí)間以及邏輯關(guān)系，并對其他相關(guān)小組提出任務(wù)要求，最后通過運(yùn)營組商量協(xié)調(diào)，保證項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)順利完成。在導(dǎo)師點(diǎn)評環(huán)節(jié)，楊總的點(diǎn)評使學(xué)員清晰地看到各組本身節(jié)點(diǎn)和計(jì)劃銜接出現(xiàn)的問題，他希望學(xué)員在實(shí)際工作中注意到這些問題，學(xué)以致用。 五礦地產(chǎn)成本采購部朱紅黎副總經(jīng)理為學(xué)員帶來了成本管理的相關(guān)培訓(xùn)，她分享了“小成本”、“大成本”管理概念及方法，剖析“大時(shí)代”下行業(yè)管理中成本管理面臨的新問題，講述了降本保利的管控方向，以及面臨的互聯(lián)網(wǎng)沖擊所應(yīng)該采取的成本管控措施。
設(shè)計(jì)研發(fā)部王久生副總經(jīng)理則向大家分享了《夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)——項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理過程》心得。課程聚焦設(shè)計(jì)管理中拿地、定位及概念方案兩個(gè)關(guān)鍵階段，展示并分析了行業(yè)內(nèi)標(biāo)桿企業(yè)該階段的設(shè)計(jì)成果范例，同時(shí)對多個(gè)五礦地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行深刻剖析。 本期研習(xí)營邀請到國內(nèi)知名房地產(chǎn)項(xiàng)目管理專家、百銳研究院院長盧衛(wèi)東為學(xué)員講解“房地產(chǎn)運(yùn)營管理關(guān)鍵環(huán)節(jié)與關(guān)鍵指標(biāo)體系”。盧院長從行業(yè)對標(biāo)解讀切入，結(jié)合對五礦地產(chǎn)運(yùn)營狀況和財(cái)務(wù)指標(biāo)的分析，對企業(yè)運(yùn)營方法與創(chuàng)新、運(yùn)營體系的關(guān)鍵指標(biāo)、計(jì)劃管理與進(jìn)度對標(biāo)等內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)的講解。在項(xiàng)目運(yùn)營管理工作坊中，大家結(jié)合五礦地產(chǎn)實(shí)際，以“為什么不能實(shí)現(xiàn)快周轉(zhuǎn)”、“如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目快速周轉(zhuǎn)”為主題，深入探討了快速開盤的關(guān)鍵路徑以及各核心業(yè)務(wù)需要給予的剛性支持，剖析了項(xiàng)目時(shí)間計(jì)劃管理執(zhí)行不力的原因，分享了工程現(xiàn)場進(jìn)度控制的經(jīng)驗(yàn)。 在行業(yè)高端對話與主題演講環(huán)節(jié)，同創(chuàng)地產(chǎn)董事長杜晶先生（原中海地產(chǎn)助理總經(jīng)理、萬科集團(tuán)執(zhí)行副總裁）來到研習(xí)營，以“我的30年”為主題講述了他在中海與萬科，以及自行創(chuàng)業(yè)的逐夢之旅。他以生動(dòng)的事例娓娓道來，分享了自己對于房地產(chǎn)行業(yè)和個(gè)人職業(yè)生涯發(fā)展的感悟和體會(huì)。“與夢想同行”，杜晶先生對事業(yè)滿懷激情與夢想的心態(tài)，引發(fā)了學(xué)員的強(qiáng)烈共鳴；追求卓越、恪守誠信、守住底線的職業(yè)經(jīng)理人素養(yǎng)也讓學(xué)員由衷贊嘆。杜晶先生、何劍波總經(jīng)理還與全體學(xué)員進(jìn)行了近2小時(shí)的互動(dòng)提問，對學(xué)員們的問題和困惑一一進(jìn)行深入淺出的解答。 最后，何劍波總經(jīng)理為杜晶先生頒發(fā)了“五礦地產(chǎn)‘80班’特聘導(dǎo)師”的證書，并一同與學(xué)員合影留念。