疫情之下，樓市自愈比公眾想象中要來得快。

4月11日，廣州黃埔區(qū)今年首個(gè)全新盤五礦壹云臺開放營銷中心及疊墅樣板房，計(jì)劃“五一”推出全新升級版疊墅。開放首日永順大道出現(xiàn)兩公里車龍，吸引逾千人到訪參觀。為防疫保證現(xiàn)場健康有序，在客流高峰際，樣板房兩次關(guān)停限流。

樣板房開放當(dāng)日現(xiàn)場

一天客流就達(dá)到平均一套房6臺客相中！五礦壹云臺憑什么？

庫存只夠賣半年，淘汰率不止6：1

五礦壹云臺打響廣州東部樓市“第一槍”

廣州東進(jìn)20年，黃埔區(qū)發(fā)展如日中天，亦催生東進(jìn)居住新勢力。

多年來，黃埔區(qū)一手住宅成交量保持廣州前三名，近年已進(jìn)入供不應(yīng)求狀態(tài)。

據(jù)廣州中原研究發(fā)展部最新數(shù)據(jù)，截止3月底，黃埔區(qū)的一手住宅庫存只有建筑面積50.03萬平方米，庫存消化周期大約只需要6.5個(gè)月，是全廣州庫存消化周期最短的區(qū)域。而且，目前庫存仍在繼續(xù)減少。

 

受疫情影響，眼下“五一”將至，一年一度的樓市黃金周馬上登場，然而黃埔區(qū)供應(yīng)仍未趕上。此刻，央企五礦地產(chǎn)挺身而上，推出重金打造的全新項(xiàng)目五礦壹云臺。

項(xiàng)目實(shí)景

在4月11日的開放現(xiàn)場，五礦壹云臺成功打響今年廣州東部樓市第一槍，樓市重現(xiàn)久違的看房熱潮。當(dāng)天逾千人到訪，也證實(shí)了廣州樓市的自愈能力遠(yuǎn)比大家想象中的強(qiáng)。

營銷中心開放當(dāng)日現(xiàn)場

五礦壹云臺的上市，將給市場帶來建面約158-165㎡的半山疊墅，為依半山、低密度、帶院子、二十米大面寬采光全新標(biāo)桿產(chǎn)品。

但首次入市，五礦壹云臺推出50余套疊墅，整個(gè)東部樓市仍處饑渴狀態(tài)。以開放首日就產(chǎn)生6臺客搶一套房的效應(yīng)，不難預(yù)見，等到“五一”真正開盤，屆時(shí)搶到還得靠運(yùn)氣。

實(shí)力十足，引領(lǐng)廣州東疊墅

建面約162方做三層8房

作為五礦地產(chǎn)旗下的高端定制系列產(chǎn)品，五礦壹云臺與南京的五礦九璽臺、五礦晏山居；廣州的五礦萬樾臺同出一系。和五礦萬樾臺刷新廣州南部高端人居新標(biāo)桿一樣，五礦壹云臺的疊墅登場，或也將重新定義廣州東部的高端人居新高度，引領(lǐng)一眾疊墅及同面積產(chǎn)品。

相對市場上建面約160多方的豪宅普遍只做成四至五房，五礦壹云臺以建面約158至162平米的戶型空間，營造了有天有地的居住格局：四層5房至8房，帶約66平方米至80平方米不等的大面積露臺。

五礦壹云臺疊墅總共6層高，分為上疊、中疊和下疊，均采用三面寬南向橫廳設(shè)計(jì)，雙層有近20米的超大開間。

項(xiàng)目樣板房

上疊囊括五層、六層及屋頂、地下層，建筑面積約158平方米，一共有6個(gè)房間，其中四個(gè)全南向。

五層10米面寬，設(shè)置了建面約50平方米的客廳，及闊綽長輩房；6層設(shè)置建面約50平方米的主人房，書房及兒女房；層頂層設(shè)置兩間臥室及約50平方米的超大星空露臺，夜晚可在此觀星賞月，悠然享受都市里的山居人生。

上疊星空露臺

中疊可使用空間包含平層，三層和四層，打造五個(gè)房間，其中四個(gè)臥室均朝南。建筑面積約162平方米，打造了5個(gè)房間，其中4個(gè)是南向。

項(xiàng)目樣板房

下疊使用率最高，建面約162平方米，設(shè)置了4個(gè)全南向的房間，4個(gè)多功能空間，雙車位，且預(yù)留電梯。

以邊位下疊產(chǎn)品而言，地下私享層預(yù)留私家電梯位，設(shè)置設(shè)備間、多功能室，雙車位；夾層打造雙陽光下沉庭院，雙露臺花園；一樓設(shè)置客廳、長輩房及超大露天花園！偌大的花園既可讓孩子親近自然，更多玩?？臻g，平時(shí)家庭舉辦露天宴會，茶話會都有去處。二層設(shè)計(jì)了主人房及兩間臥室，均為南向。

下疊撫松戶型

巧設(shè)坡地，為廣州新貴開啟都市山居生活

五米級差層層遞進(jìn)，每一戶擁抱更大尺度陽光

無可挑剔的戶型之外，五礦壹云臺還巧用地型，打造“采菊東籬下，悠然見雞啼山”的勝境。

項(xiàng)目是廣州東部最高高差的樓盤之一，南北最高差達(dá)32米。項(xiàng)目巧用南高北低的坡地地形，由南往北依山而建，以臺階式5米級差層層建墅，打造了廣州東部少有的中疊也有花園入戶的“雙首層”六疊產(chǎn)品，每一層每一戶都獨(dú)門獨(dú)院，引園入室，私享半山360度雞啼山景觀，擁抱更大尺度的陽光。

在當(dāng)今21世紀(jì)，人們上一秒還在追尋詩意的山水田園生活，下一秒就想兼享都市繁華。而五礦壹云臺，則將這種兼容做到出神入化。

項(xiàng)目欲打造廣州東最具私密性的高端墅區(qū)，社區(qū)配套集中在項(xiàng)目南側(cè)，令最南側(cè)的疊墅距離主干道也有約80米的距離，同時(shí)依賴坡地地形，讓項(xiàng)目與永順大道也有12米的高差，更通過綠地空間最大化程度減少噪音污染，以保證業(yè)主任意切換生活方式。

從整個(gè)項(xiàng)目看，墅區(qū)在南，高層住宅則以抱月式環(huán)繞在項(xiàng)目東北側(cè)，與疊墅區(qū)形成相互交錯(cuò)的視線關(guān)系。疊墅之間最小距離為 17.8 米，疊墅與北側(cè)高層之間的最小距離 21 米，且每一戶疊墅業(yè)主均能做到地下車庫直接入戶，私家電梯互不干擾。

項(xiàng)目效果圖

值得關(guān)注的是，五礦壹云臺自身規(guī)建有18班小學(xué)、12班幼兒園（具體開學(xué)開班情況均視項(xiàng)目入住需求及教育局決定）、社區(qū)居委會、黨群服務(wù)站、 星光老年之家、文化室、閱覽室、居民健身場所、小區(qū)游園、托兒所、物業(yè)管理、農(nóng)貿(mào)市場等等。

上接詩意，下接地氣。更多的廣州新貴，從此可以在五礦壹云臺開啟城市里的別墅生活，出則暢享城市繁華，入則獨(dú)擁山居寧靜。

央企五礦出品，長嶺居的人居新時(shí)代已來

后疫情時(shí)期，廣州東部生態(tài)健康樓盤五一開盤

后疫情時(shí)期，人類生命健康受到前所未有的關(guān)注，生態(tài)健康樓盤受到空前追捧。

自從2018年進(jìn)駐黃埔長嶺居，央企五礦集團(tuán)就已結(jié)合項(xiàng)目地勢深入研究，為廣州人民建造健康生態(tài)人居。

成立于1950年的中國五礦，業(yè)務(wù)范圍不僅從神舟上天到蛟龍?zhí)胶＃诘禺a(chǎn)行業(yè)亦已深耕36年。其地產(chǎn)項(xiàng)目的物管，是早年重點(diǎn)服務(wù)于政要及重要外賓的五礦悅居物業(yè)，也是中央級的高級物業(yè)行政管家。

長嶺居貴為廣州主城區(qū)，廣州政府規(guī)劃斥資500億元將之打造成國際生態(tài)宜居示范區(qū)。未來規(guī)劃配套至少21所學(xué)校、3家醫(yī)院，百萬方商業(yè)旗艦，雙軌出行（21號線和黃埔有軌電車1號線）快線三站達(dá)天河，多條城市干線通達(dá)廣州內(nèi)外，約23萬人將涌入長嶺居居住。

此時(shí)此刻，五礦壹云臺已經(jīng)開放，即將于“五一”開盤上市。搶占廣州東高端人居的“頭啖湯”已來，屬于長嶺居的人居新時(shí)代已經(jīng)到來。

 

備案名：壹云花園

文/邱永芬