疫情之下,樓市自愈比公眾想象中要來得快。
4月11日,廣州黃埔區(qū)今年首個(gè)全新盤五礦壹云臺開放營銷中心及疊墅樣板房,計(jì)劃“五一”推出全新升級版疊墅。開放首日永順大道出現(xiàn)兩公里車龍,吸引逾千人到訪參觀。為防疫保證現(xiàn)場健康有序,在客流高峰際,樣板房兩次關(guān)停限流。
樣板房開放當(dāng)日現(xiàn)場
一天客流就達(dá)到平均一套房6臺客相中!五礦壹云臺憑什么?
庫存只夠賣半年,淘汰率不止6:1
五礦壹云臺打響廣州東部樓市“第一槍”
廣州東進(jìn)20年,黃埔區(qū)發(fā)展如日中天,亦催生東進(jìn)居住新勢力。
多年來,黃埔區(qū)一手住宅成交量保持廣州前三名,近年已進(jìn)入供不應(yīng)求狀態(tài)。
據(jù)廣州中原研究發(fā)展部最新數(shù)據(jù),截止3月底,黃埔區(qū)的一手住宅庫存只有建筑面積50.03萬平方米,庫存消化周期大約只需要6.5個(gè)月,是全廣州庫存消化周期最短的區(qū)域。而且,目前庫存仍在繼續(xù)減少。
受疫情影響,眼下“五一”將至,一年一度的樓市黃金周馬上登場,然而黃埔區(qū)供應(yīng)仍未趕上。此刻,央企五礦地產(chǎn)挺身而上,推出重金打造的全新項(xiàng)目五礦壹云臺。
項(xiàng)目實(shí)景
在4月11日的開放現(xiàn)場,五礦壹云臺成功打響今年廣州東部樓市第一槍,樓市重現(xiàn)久違的看房熱潮。當(dāng)天逾千人到訪,也證實(shí)了廣州樓市的自愈能力遠(yuǎn)比大家想象中的強(qiáng)。
營銷中心開放當(dāng)日現(xiàn)場
五礦壹云臺的上市,將給市場帶來建面約158-165㎡的半山疊墅,為依半山、低密度、帶院子、二十米大面寬采光全新標(biāo)桿產(chǎn)品。
但首次入市,五礦壹云臺推出50余套疊墅,整個(gè)東部樓市仍處饑渴狀態(tài)。以開放首日就產(chǎn)生6臺客搶一套房的效應(yīng),不難預(yù)見,等到“五一”真正開盤,屆時(shí)搶到還得靠運(yùn)氣。
實(shí)力十足,引領(lǐng)廣州東疊墅
建面約162方做三層8房
作為五礦地產(chǎn)旗下的高端定制系列產(chǎn)品,五礦壹云臺與南京的五礦九璽臺、五礦晏山居;廣州的五礦萬樾臺同出一系。和五礦萬樾臺刷新廣州南部高端人居新標(biāo)桿一樣,五礦壹云臺的疊墅登場,或也將重新定義廣州東部的高端人居新高度,引領(lǐng)一眾疊墅及同面積產(chǎn)品。
相對市場上建面約160多方的豪宅普遍只做成四至五房,五礦壹云臺以建面約158至162平米的戶型空間,營造了有天有地的居住格局:四層5房至8房,帶約66平方米至80平方米不等的大面積露臺。
五礦壹云臺疊墅總共6層高,分為上疊、中疊和下疊,均采用三面寬南向橫廳設(shè)計(jì),雙層有近20米的超大開間。
項(xiàng)目樣板房
上疊囊括五層、六層及屋頂、地下層,建筑面積約158平方米,一共有6個(gè)房間,其中四個(gè)全南向。
五層10米面寬,設(shè)置了建面約50平方米的客廳,及闊綽長輩房;6層設(shè)置建面約50平方米的主人房,書房及兒女房;層頂層設(shè)置兩間臥室及約50平方米的超大星空露臺,夜晚可在此觀星賞月,悠然享受都市里的山居人生。
上疊星空露臺
中疊可使用空間包含平層,三層和四層,打造五個(gè)房間,其中四個(gè)臥室均朝南。建筑面積約162平方米,打造了5個(gè)房間,其中4個(gè)是南向。
項(xiàng)目樣板房
下疊使用率最高,建面約162平方米,設(shè)置了4個(gè)全南向的房間,4個(gè)多功能空間,雙車位,且預(yù)留電梯。
以邊位下疊產(chǎn)品而言,地下私享層預(yù)留私家電梯位,設(shè)置設(shè)備間、多功能室,雙車位;夾層打造雙陽光下沉庭院,雙露臺花園;一樓設(shè)置客廳、長輩房及超大露天花園!偌大的花園既可讓孩子親近自然,更多玩??臻g,平時(shí)家庭舉辦露天宴會,茶話會都有去處。二層設(shè)計(jì)了主人房及兩間臥室,均為南向。
下疊撫松戶型
巧設(shè)坡地,為廣州新貴開啟都市山居生活
五米級差層層遞進(jìn),每一戶擁抱更大尺度陽光
無可挑剔的戶型之外,五礦壹云臺還巧用地型,打造“采菊東籬下,悠然見雞啼山”的勝境。
項(xiàng)目是廣州東部最高高差的樓盤之一,南北最高差達(dá)32米。項(xiàng)目巧用南高北低的坡地地形,由南往北依山而建,以臺階式5米級差層層建墅,打造了廣州東部少有的中疊也有花園入戶的“雙首層”六疊產(chǎn)品,每一層每一戶都獨(dú)門獨(dú)院,引園入室,私享半山360度雞啼山景觀,擁抱更大尺度的陽光。
在當(dāng)今21世紀(jì),人們上一秒還在追尋詩意的山水田園生活,下一秒就想兼享都市繁華。而五礦壹云臺,則將這種兼容做到出神入化。
項(xiàng)目欲打造廣州東最具私密性的高端墅區(qū),社區(qū)配套集中在項(xiàng)目南側(cè),令最南側(cè)的疊墅距離主干道也有約80米的距離,同時(shí)依賴坡地地形,讓項(xiàng)目與永順大道也有12米的高差,更通過綠地空間最大化程度減少噪音污染,以保證業(yè)主任意切換生活方式。
從整個(gè)項(xiàng)目看,墅區(qū)在南,高層住宅則以抱月式環(huán)繞在項(xiàng)目東北側(cè),與疊墅區(qū)形成相互交錯(cuò)的視線關(guān)系。疊墅之間最小距離為 17.8 米,疊墅與北側(cè)高層之間的最小距離 21 米,且每一戶疊墅業(yè)主均能做到地下車庫直接入戶,私家電梯互不干擾。
項(xiàng)目效果圖
值得關(guān)注的是,五礦壹云臺自身規(guī)建有18班小學(xué)、12班幼兒園(具體開學(xué)開班情況均視項(xiàng)目入住需求及教育局決定)、社區(qū)居委會、黨群服務(wù)站、 星光老年之家、文化室、閱覽室、居民健身場所、小區(qū)游園、托兒所、物業(yè)管理、農(nóng)貿(mào)市場等等。
上接詩意,下接地氣。更多的廣州新貴,從此可以在五礦壹云臺開啟城市里的別墅生活,出則暢享城市繁華,入則獨(dú)擁山居寧靜。
央企五礦出品,長嶺居的人居新時(shí)代已來
后疫情時(shí)期,廣州東部生態(tài)健康樓盤五一開盤
后疫情時(shí)期,人類生命健康受到前所未有的關(guān)注,生態(tài)健康樓盤受到空前追捧。
自從2018年進(jìn)駐黃埔長嶺居,央企五礦集團(tuán)就已結(jié)合項(xiàng)目地勢深入研究,為廣州人民建造健康生態(tài)人居。
成立于1950年的中國五礦,業(yè)務(wù)范圍不僅從神舟上天到蛟龍?zhí)胶#诘禺a(chǎn)行業(yè)亦已深耕36年。其地產(chǎn)項(xiàng)目的物管,是早年重點(diǎn)服務(wù)于政要及重要外賓的五礦悅居物業(yè),也是中央級的高級物業(yè)行政管家。
長嶺居貴為廣州主城區(qū),廣州政府規(guī)劃斥資500億元將之打造成國際生態(tài)宜居示范區(qū)。未來規(guī)劃配套至少21所學(xué)校、3家醫(yī)院,百萬方商業(yè)旗艦,雙軌出行(21號線和黃埔有軌電車1號線)快線三站達(dá)天河,多條城市干線通達(dá)廣州內(nèi)外,約23萬人將涌入長嶺居居住。
此時(shí)此刻,五礦壹云臺已經(jīng)開放,即將于“五一”開盤上市。搶占廣州東高端人居的“頭啖湯”已來,屬于長嶺居的人居新時(shí)代已經(jīng)到來。
備案名:壹云花園
文/邱永芬