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何劍波受邀在全聯(lián)房地產(chǎn)商會“網(wǎng)上研討會”發(fā)表主題演講
2020-05-07
未知
5月5日中午,全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會香港及國際分會“網(wǎng)上研討會”以線上直播方式舉行。研討會邀請了眾多企業(yè)及行業(yè)代表,就疫情下的中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)況、行業(yè)如何重新出發(fā)等多個(gè)話題進(jìn)行充分討論。五礦地產(chǎn)黨委書記、董事長何劍波作為此次研討會受邀嘉賓,圍繞“新冠肺炎疫情對我國內(nèi)外政治經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)行業(yè)的影響”進(jìn)行了主題演講。
談到新冠肺炎疫情對經(jīng)濟(jì)方面的影響,何劍波指出幾點(diǎn)趨勢:新冠肺炎疫情已經(jīng)形成了全球蔓延的態(tài)勢,加劇了市場對基本面惡化的預(yù)期,嚴(yán)重打擊市場信心,觸發(fā)了一場非典型的“金融危機(jī)”。疫情發(fā)生前,全球經(jīng)濟(jì)就已處于低迷狀態(tài),受疫情影響,全球經(jīng)濟(jì)已經(jīng)普遍出現(xiàn)下滑,甚至可能陷入經(jīng)濟(jì)危機(jī)。與此同時(shí),全球產(chǎn)業(yè)鏈將因?yàn)檫@次疫情發(fā)生重組,促使各國重新思考國內(nèi)產(chǎn)業(yè),強(qiáng)調(diào)供應(yīng)鏈的穩(wěn)定和把控,朝著選擇性的自給自足邁出更大的步伐。本次疫情促使很多大的生產(chǎn)廠家重新思考,將核心供應(yīng)鏈遷移回母國,推進(jìn)供應(yīng)鏈多元化,避免過于依賴某個(gè)國家。由此可見,以上這些趨勢將弱化國際分工的程度并導(dǎo)致企業(yè)盈利水平的下降。
對于新冠肺炎疫情對政治方面的影響,何劍波講到本次新冠肺炎疫情已成為全球化進(jìn)程的轉(zhuǎn)折點(diǎn),各國政府和民眾的互信程度急劇下降,全球政治生態(tài)開始從合作走向博弈。疫情的爆發(fā)進(jìn)而引發(fā)了民族主義再次泛濫,仇外情緒和種族主義正在蔓延。面對疫情下的國際關(guān)系,中美長期保持的戰(zhàn)略斗爭態(tài)勢將進(jìn)一步加深,個(gè)別國家間的敵對情緒和行動加劇,甚至爆發(fā)武裝沖突的危險(xiǎn),將給全球地緣政治帶來重大不確定性。
目前,我國疫情防控進(jìn)入新階段,如何看待疫情對中國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形式的影響?何劍波認(rèn)為,中國作為世界上第二大經(jīng)濟(jì)大國和第一大貿(mào)易伙伴,疫情后世界經(jīng)濟(jì)影響給中國帶來了巨大沖擊,工業(yè)和服務(wù)業(yè)均呈現(xiàn)明顯下滑態(tài)勢,服務(wù)行業(yè)受到?jīng)_擊較大,投資活動顯著收縮,銷售遭受嚴(yán)重沖擊。同時(shí),中國的外貿(mào)合作面臨多重困難,包括生產(chǎn)能力下降、全球范圍內(nèi)外貿(mào)需求訂單減少、國際運(yùn)輸市場正常秩序遭到破壞,商流往來的成本和難度大幅增加以及對外直接投資受阻,復(fù)工復(fù)產(chǎn)遙遙無期。除此以外,疫情將導(dǎo)致供應(yīng)鏈發(fā)生斷裂,促使各國出于產(chǎn)業(yè)安全重新調(diào)整國內(nèi)產(chǎn)業(yè)政策,并促使跨國公司重新平衡全球產(chǎn)業(yè)布局。我國可能將面臨部分產(chǎn)業(yè)鏈從國內(nèi)遷出及全球供應(yīng)鏈重構(gòu)壓力。國內(nèi)企業(yè)面臨生產(chǎn)經(jīng)營困難,金融機(jī)構(gòu)信用風(fēng)險(xiǎn)、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及資產(chǎn)泡沫化風(fēng)險(xiǎn)增加,國際市場波動也會向國內(nèi)市場傳導(dǎo),帶來沖擊,由此引發(fā)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的暴露。
基于上述疫情給我國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢帶來的影響,對于我國經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展趨勢,何劍波預(yù)判到:為了抗擊此次疫情帶來的沖擊,預(yù)計(jì)我國會更加重視現(xiàn)有體制的建設(shè),加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo),更加重視維持社會的穩(wěn)定以及對經(jīng)濟(jì)、社會的管控,我們的市場經(jīng)濟(jì)體制將更加強(qiáng)調(diào)中國特色社會主義市場經(jīng)濟(jì)。這次疫情不僅是對我國現(xiàn)有體制的一種挑戰(zhàn),更是一種鞏固,在這種體制下,國有經(jīng)濟(jì)的影響力也會更加增強(qiáng),國有企業(yè)會受到更多的重視和依靠。當(dāng)前我國疫情逐漸趨穩(wěn)得益于我國在這次疫情中展現(xiàn)出來的政治優(yōu)勢、動員能力以及大國擔(dān)當(dāng),我國或?qū)⒂瓉砑夹g(shù)、人才、資金逆勢流入,資本市場持續(xù)壯大,產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與集群發(fā)展的重大歷史機(jī)遇。
談及新冠肺炎疫情給房地產(chǎn)中短期發(fā)展帶來的影響,何劍波進(jìn)行了以下幾個(gè)判斷:首先是行業(yè)增速放緩,價(jià)格有下行壓力。其次是貨幣政策會適量寬松,降息降準(zhǔn)是對行業(yè)普遍利好,但不會全面放開調(diào)控政策。另外,中小企業(yè)將面臨生存困難,杠桿太高的大企業(yè)也可能面臨危機(jī)。同時(shí)購房者對健康產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)服務(wù)的需求將會升級,產(chǎn)品力的提升將會起到更加重要的作用。
隨著我國新冠肺炎疫情逐漸得到有效控制,房地產(chǎn)市場運(yùn)行逐漸恢復(fù),五礦地產(chǎn)將繼續(xù)積極響應(yīng)國家政策和政府號召,在應(yīng)對疫情挑戰(zhàn)中“修煉”內(nèi)功,堅(jiān)持走精品戰(zhàn)略路線,注重打磨品牌力、產(chǎn)品力和服務(wù)力,致力于為客戶創(chuàng)造美好居住的幸福生活。
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